小区物业租赁合同

(优)小区物业租赁合同

　　在不断进步的社会中，我们用到合同的地方越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编帮大家整理的小区物业租赁合同，希望能够帮助到大家。

　　小区物业租赁合同

　　出租方:_________(以下简称甲方)

　　承租方:_________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、甲方现将自有位于___市___区___花园___栋___室物业租给乙方使用。约定用途为:_________。

　　二、租赁期限

　　该物业租赁期限从二O___年___月___日至二O___年___月___日共___个月。租期满租赁关系自然解除，甲方无需另行通知。

　　三、租金及押金

　　1、该物业每月的租金为人民币￥___元。(大写:___元整)每月租金在当月的5日前由乙方交付给甲方。付款方式为______付款。

　　2、本合同签订之日，乙方即付给甲方人民币￥___元(大写:______元整)作为合同押金。租赁期满乙方无违反合同条款，甲方如数退还。如乙方在租期未满之前退租，该押金由甲方没收，作为甲方的赔偿。

　　四、甲方责任

　　1、若房屋内设施及设备自然损坏影响乙方居住，甲方应尽快予以解决，最迟于十五天内修理完好并交付乙方使用。若超过上述期限，则本着合同租赁期限自动顺延。

　　2、乙方租赁期满后如需续租，在同等条件下乙方有优先租赁权。

　　3、乙方在租用其间，甲方如对房屋进行察看，需在进入前向乙方提前通知。

　　五、乙方责任

　　1、乙方应按时缴纳租金，若不按时缴纳租金，甲方有权单方面解除合同，没收押金，并保留追讨乙方所欠租金的权利。

　　2、乙方负责该物业的管理费、水电费、电话费、有线电视费等有关该单位而产生的一切费用。

　　3、在租赁期内，乙方不得私自将物业的全部或部分以任何方式转租给他人使用，否则甲方有权单方面解除合同。

　　4、乙方应妥善管理并注意使用房屋，爱惜屋内所留家具与电器等设备，如属人为损坏需照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方擅自变更或装修，如有擅改或损失，需负还原及赔偿损失之全责。

　　5、乙方必须遵守国家法律法规及地方治安管理条例，不得在物业内进行犯罪活动或存放危险物品，否则一切后果由乙方负责。

　　6、乙方在租赁期满时，除经甲方同意另订立合同继续租赁外，应将该物业在期满后10天内交还给甲方。租赁期满当日，乙方应无条件退租并将房屋点清交甲方。如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

　　7、乙方退租还屋时应将家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方放弃其所有权，甲方可自由处理。

　　六、自签约之日起，双方均不得借故解除合同，如双方因客观原因需要解除合同，应在20天前通知对方，并支付一个月的租金给对方作为违约金。

　　七、双方在本合同期满前二个月应商定续租事宜。

　　八、本合同各项经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，本着诚信原则双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　十、补充条款，房屋现有家具如下:

　　甲方:_________乙方:_________

　　联系电话:________联系电话:_________

　　身份证号码:_________身份证号码:_________

　　通信地址:_________通信地址:_________

　　签约时间:___年___月