宾馆租赁合同优秀
宾馆租赁合同优秀(15篇)
随着人们法律意识的建立,合同的使用频率呈上升趋势,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是小编整理的宾馆租赁合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。
宾馆租赁合同1
甲方(出租方):
身份证号:
乙方(承租方):
身份证号:
经甲、乙双方平等友好协商,为明确双方的权利和义务,就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、甲方现将经四纬五的五层楼房出租给乙方为经营使用,楼房面积____平方米。
二、租赁期限:
___、自____年__月__日至____年__月__日止,租期__年。
2、续期:合同期满后,同等条件乙方有优先续租。
3、乙方如要求续租,则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。
三、租金及付款方式
1、房屋租金;
2、付款方式:半年交一次,即每六个月交一次租金;
3、房租递增方式:每隔三年租金递增三万元,即:
(1)____年__月__日至____年__月__日,每年租金__万元;
(2)____年__月__日至____年__月__日,每年租金__万元;
(3)____年__月__日至____年__月__日,每年租金__万元。
四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务
____、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。
2、乙方经营后该店的所有费用,由乙方自负。
3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责,与乙方无关。
4、乙方在承租期内要合法经营,遵纪守法,服从职能部门的行政管理,不得搞非法经营,否则后果自负。
5、租赁期间允许乙方转租他人经营,乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营,要事先书面通知甲方,不得擅自将租房转租给他人,否则,视为违约。
五、甲方责任:乙方承租后,甲方无条件将房产的相关证明提供给乙方。
六、违约责任:
____、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金,逾期____5日外,每天按上述租金的____%支付给甲方滞纳金。乙方违约,甲方有权收回房屋终止合同。
2、在租期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方按总租金的'____%向甲方支付违约金,支付违约金不足弥补损失的,乙方应承担赔偿责任。
3、承租期内,甲方未经乙方同意擅自停租时,甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。
4、租赁期内,如有不可抗拒的自然灾害造成损失时,双方均不承担赔偿责任。如遇政府拆迁时,甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。
七、争议解决
双方在履行合同中发生争议,应协商解决,协议未果时,任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
八、其它条款:
____、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款,补充部分均和主合同有同等法律效力。
2、本合同一式两份,双方各执一份,合同自签字之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
____年__月__日
____年__月__日
宾馆租赁合同2
本合同当事人出租方(以下简称甲方):XXX集团;承租方(以下简称乙方)————;根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利责任,经协商一致,订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租
赁房屋的`有关规定
第二条 房屋位臵、面积
1、甲方出租给乙方的房屋位于XXX市XX区XX路XX号;
2、出租房屋建筑面积为 XXX平方米,具体楼层面积附后。
第三条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期限为X年,即从 20xx年XX月XX日起至20xx年 X月XX日止;
2、乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为经济型酒店、餐饮、网吧使用;
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方要求续租,则必须在租赁期满6个月之前以书面形式通知甲方,经甲方同意后,重新签定租赁合同。如乙方不再续签合同,应提前在不破坏整体装修的前提下,将其物品、设施在本合同期满当日全部撤出。次日,房屋内仍有余物,视为乙方放弃其所有权,由甲方处理。
第四条 履约保证金、租金和相关费用
1、为信守合同,乙方自愿向甲方交纳履约保证金五十万元(¥500,000,00);
2、出租房屋的年租金为贰佰万元整 (¥2,000,000.00 元),自第三年起逐年递增,递增额度为上一年租金总额的7%;
3、乙方租赁期间,因经营所发生的税费、管理费及水、电、煤气、通讯、采暖等经营费用及经营产生的一切费用均由乙方自行承担;
4、自合同签订之日起至20xx年X月XX日止,此期间为乙方装修期,不支付甲方租金,但装修期间所需电费、水费等各种费用一律由乙方自行支付;
5、乙方自合同签订之日起3个月内,须到保险公司自行办理财产保险,并按时续保,保险费用自行承担。
第五条 履约保证金、租金交纳方式
1、在本合同签订当日,乙方需向甲方交纳履约保证金伍拾万元(¥500,000.00元),合同期满,甲乙双方确认无任何遗留问题,甲方在3个月后将履约保证金无息返还给乙方,如因乙方原因造成的赔偿,甲方有权在履约保证金中扣除,不足部分,乙方需另外支付差额;
2、在本合同签订当日,乙方向甲方支付第一年度租金贰佰万元整(¥200,000.00)。第二年起可按季度以上打租的形式交纳租金,每季度租金交付日期为上季度前一个月;
3、乙方向甲方所支付的租金为税前租金;
4、乙方如一次性交齐全年租金,甲方可按当年租金总额的93%收取,作为给乙方的优惠政策。
出租方: 求租方:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日
宾馆租赁合同3
出租人(以下简称甲方):
身份证号:
共有人、身份证号码、与出租人关系:联系电话:承租人(以下简称乙方):身份证号:共同承租人、身份证号码、与承租人关系:联系电话:甲乙双方在平等、自愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就房屋租赁的有关事项达成协议如下:
一、租赁内容及用途
1.x区村九队858号的楼房作为居住使用。甲方对本房屋具有合法产权,来源合法。甲方保证本房屋没有产权纠纷;有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租本房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方全额赔偿。水设备,上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
3.乙方不得以任何方式擅自转出或另作他用,乙方不得利用该房屋从事任何非法活动,如有发现,甲方有权提前单方解除合同,收回房屋。乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金,乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、刑事法律责任,甲方概不负责。
二、租赁期限及租金
1.租赁期间从20xx年12月1日到20xx年12月1日止,每月租金为550元人民币(大写:伍佰伍拾圆整)。
2.按照本合同所约定的条件与乙方续租,并签订新的合同。续租期限不得超过二十年。
三、付款时间和方式
1.乙方应在签订本合同之日一次性付清半年(六个月)的房租(水电费、电动车充电费除外)3300元人民币(大写:叁仟叁佰圆整),另付一个月的租金作为押金,总计3850元人民币(大写:叁仟捌佰伍拾圆整)。第二次付款应在20xx年5月20日前付清后半年的租金。乙方不可拖欠租金。水费为2元一吨,电费为1.5元一度,水电费由甲方代供水、供电部门向乙方按月收取。乙方如有电动车需要充电,则需要向甲方每月另付电动车充电费20元。
四、合同解除
1.合同期满且乙方已付清租赁期间的所有费用以及甲方验房无大损后(以租赁房屋签约时状况为参照),甲方应退回乙方的无利息押金。乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外),可移动设施由乙方自行处置。
2.当理由要求解除合同时,须提前一个月通知对方,经对方同意解除合同后,由提出解除合同的一方向对方支付一个月的租金作为违约赔偿金。
五、租赁期间
1.乙方进行必要通信设备和生活设施安装而导致部分墙面无法避免损坏的除外),不得自行改造房屋构造,须甲方同意后方可。但可以安装电话接入、互联网接入、电视信号接收、热水器、空调、洗衣机、晾衣架、挂钩等必要的'通信设备和生活设施,所有费用由乙方自负。甲方有权对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案与行为进行监督和审查并及时提出意见。并负责日常检查、保养和维修,发现问题应及时向乙方通报,并及时给予修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方可以代为修复或更换,费用(以发票为准)由甲方报销或从房租中扣除。由于房屋质量、安全设施、供电线路、供水设备、排水设备等问题给乙方造成人身安全伤害或经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。
七、其他
1,甲、乙双方的自然人身份证复印件各两份作为本合同的附件。本合同自签订之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
(代理人):
(代理人):
(按手印) (按手印)
签订日期:20xx年12月1日
签订地点:x市x区苍西村路号
宾馆租赁合同4
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立合同。
第一条房屋概况
1、甲方出租给乙方的房屋是____房____厅,位于
2、房屋内现有物品为:该物品作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条租赁期限租赁期为个月,出租方从日起将出租屋交付承租方使用,至_年xx日止。在租约时间方特殊需求,房东可以提出正当理由随时不租给乙方住,房东将提前15天通知乙方,乙方在超出15天还未退房,房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外,丢失或损坏由乙方自负。15天内退租将会退回押金给乙方。
第三条租金交纳租金的标准为每月______元人民币,押金为_____元人民币,先付后租,承租方应在每月的号前交租金给出租方,拖交或欠交超过5天,视作自动退租,按金不退,房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外,丢失或损坏由乙方自负。承租方还应承担管理费、垃圾费、水电费、有线电视费等费用。(注:押金不能当房租使用。)
第四条房屋维护承租方确保房屋整体结构的完整性和完好性,并保持房屋内设备的完整性和完好性(设备如热水器、窗门、厕所等),以保障房屋的安全和正常使用。承租方对房进行装修改造或打孔,需报出租方书面同意后方能施工;如承租方未经出租方同意对房屋进行装修改造或增设他物的,出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。本合同终止后,承租方所进行的固定装修不能拆除的,应无偿转让给出租方。塑料门或木门不能打钉子,墙壁若要打钉子叫房。乙方没经甲方同意,对房屋打钉或打孔,乙方赔偿给甲方每孔20元。若承租方没有履行房屋维护,出租方有权扣除全部押金。
第五条违约责任承租方有下列情形之一的,属于违约行为:
1、承租方擅自将房屋转租或转借的;
2、承租方利用房屋进行非法活动的,损害公共利益的;
3、承租方拖欠租金的';
4、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的;
5、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金日。并且乙方有权另行开门处理(不负责甲方财物损失),承租方违反合同,未经出租方同意,擅自将房屋转给他人使用的,应支付违约金500元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。如承租方提前终止本合同,需提前一个月通知出租方,押金方可退回。否则出租方有权扣除全部押金。
第六条出租特别声明乙方接住房后,应及时自行出钱买锁给房东更换门锁,否则发生意外与房东无关。财物金钱数量大,请放入保管,丢失钱财与房东无关。甲方不保管包括自行车在内的任何车辆。甲方只提供居住,乙方的人员发生任何事故与甲方无关。承租人不慎丢了锁匙或忘记带锁匙,要求房东开门,交30元次开门人工费。并且厕所堵塞自己处理。收了当月的租金,承租人未住满当月的天数要求搬出,余下未住的天数,承租人不能要求退回钱。退租时,承租人把清洁卫生搞好,恢复原来房东交付使用时的干净状态,否则甲方从押金中扣100元作为打扫卫生费用。
第七条违反合同的责任和争议解决合同一经签订具有法律效力,因解除合同双方发生争议,应先由双方协商解决。协商无效的,可以向有关仲裁机构申诉。
第八条其他本合同经双方签字后生效,一式二份,出租方、承租方各执一份。
出租方:
承租方:
联系电话:
联系电话:
_年____月____日_年____月____日
宾馆租赁合同5
甲方(出租方):
乙方(承租方):
经双方协商一致,就乙方租用甲方会议室事宜达成以下协议:
一、租用地点
甲方为乙方提供位于贰沙汇三楼名为聚贤厅的会议室,给乙方举行会议。
二、使用期限
________年____月____日时至________年____月____日时止。
三、使用费用
a)场地费用:元整(¥元);
b)场地费用包含音响、投影仪、24张桌子、60张椅子、白板;c)支付方式:口现金口刷卡
四、费用须知
a)乙方须在签订本协议的同时支付场地费用;
b)如产生其他费用,乙方须在会议结束后当日内一次性支付剩余费用;
c)其他费用:
1.桌子:30元/张/天(不足一天按一天算);
2.椅子:20元/张/天(不足一天按一天算);
3.横幅:20元/米(包安装,需提前一天预订);
4.座位牌(水牌)2元/个;
5.笔:2元/支;
6.草稿纸:8元/本;
7.饮用水:5元/支;
8.养生茶:50元/壶(含杯子);
9.商务药膳餐:68元/份;
10.药膳餐:1500元/围(10人座);
11.打印:黑白2元/张,彩色3元/张;
12.茶果糕点:200元/份(需提前一天预订);
13.设备损坏赔偿:投影仪4000元、投影幕1000元、调音台3000元、音响3000元/个、椅子200元、桌子400元、地毯600元。
五、乙方责任
a)乙方保管会议室内财务的安全,注意防火、防盗,会议期间不影响甲方的正常办公;
b)保持会议室内场地的清洁卫生,严禁在会议室范围内乱吐痰、乱扔垃圾,未经甲方同意不能在使用场地内搭设座架;
c)乙方不得擅自将该会议室转租、转让、转借给第三方,或和第三方交换使用;
d)请于使用前如实提供会议内容,不得在会议室内进行非法违纪活动,如经发现即停止服务并做报警处理。
六、甲方责任
a)甲方在双方议定的`租用期限内向乙方提供场地,并提供照明、投影、话筒、桌椅等完好设备供乙方使用
b)当乙方会议期间,甲方应严禁在过道其他公共区域大声喧哗、嬉戏打闹,避免影响乙方培训;
c)乙方要求提供其他服务,甲方视具体情况尽力予以协助,并另行收取相关费用。
七、违约责任
a)如果甲方在双方议定的租用期限内不能提供场地给乙方,甲方须向乙方支付违约金元;
b)乙方在租用期间会议室内设备如有损坏,按设备标价赔偿。
八、争议解决办法
九、双方严格执行协议,如有异议或未尽事宜双方协商解决。
十、其他:
十一、本协议自双方盖章或签字之日起生效,本协议一式二份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
签名:签名:
日期:日期:
宾馆租赁合同6
甲方(出租人): (以下简称甲方)
乙方(承租人): (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方承租甲方**大酒店**楼**事宜达成如下协议:
第一条 出租酒店的范围和基本情况
1、**大酒店位于**路**号,出租范围包括该酒店的**楼**,建筑面积为**平方米。
2、上述楼层按现状的所有装修和所有物件随楼层同时出租给乙方作为宾馆经营使用。
3、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权,并不被第三人合法追索。甲方应保证租赁房屋可用于宾馆经营用途。
4、乙方租赁后应单独办理相关证照和营业手续,甲方应予配合。
二、酒店租赁期限和交付日期
1、该宾馆租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租赁期满后,在同等的条件下乙方有优先租赁权。
三、租金标准数额、支付方式和期限
1、租金每年为______________-不包含物业管理费、水电费及房屋维修费等税费。 年后,每 年房屋租金递增 %。
2、租赁房屋采取先交费后使用的原则,租金每半年支付一次。本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币 万元整、第一期租金 万元整,从第二次交租开始乙方应提前一个月支付下一期租金。租赁期内乙方无任何违约,押金在合同终止后甲方全额不计息退给乙方。
3、乙方不按时交纳房屋租金的,每逾期一天,应按当期应支付房屋全年租金的百分之五(5%)向甲方支付每日违约金,超过60日仍未完全交纳房屋租金的,甲方有权解除租赁合同。合同解除后乙方需支付给甲方合同租金总价的30%违约金。
四、其他费用
1、租赁期间,因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担。
2、排污:乙方负责办理排污和环保手续,承担相关费用,甲方负责配合乙方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池。
3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失。
4、消防:乙方保证租赁期间的所有建筑物的一次性消防系统满足有关部门的标准,可用于商业活动的正常使用,确保酒店宾馆正常开业及日后正常使用。否则由此造成的损失及费用由乙方承担。
5、其他未明确税收及费用在租赁期内由乙方全部负责。
五、酒店使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该房屋主体有损坏时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。另外,属于甲方维修范围需要进行大修时,若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围,但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的.,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3、 除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
4、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质。
5、乙方保证安全的使用该房屋,不在该房屋内存放或容忍存放危险物品。否则,该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。
六、房屋返还时的状态
1、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时,应经甲方验收认可,经双方清点签收并相互结清费用进行交接。
2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除,以免破坏室内的装修状况,增加的装修的所有权无偿归甲方所有。
七、转租、转让和交换
1、在租赁期内,乙方不得转租、转让或交换。
2、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的,应至少提前一个月书面通知乙方,房屋出售时乙方在同等条件下享有优先购买权。
八、本合同终止的条件
甲乙双方同意在租赁期间内,有下列情形之一的,本合同自动终止,双方互不承担违约责任,但甲方应退还乙方已经支付的未履行部分的相应租金。
1、不可抗力:因自然外力等不可抗力导致房屋损毁,灭失的。
2、政策性拆迁:租赁期内如遇房屋拆迁,甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失。
九、综合条款
1、租赁期内,甲方需抵押该房屋,应至少提前一个月书面告知乙方,并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。
2本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力。
3、甲乙双方在签署本合同时,已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如有乙方违反本合同,另一方有权按照本合同规定索赔。
4、甲乙双方就履行合同发生纠纷,应先通知协商解决:协商解决不成的,依法向租用酒店所在地的人民法院起诉。
5、本合同连同附件一式四份,甲乙双方各持两份,自双方或其授权代表签字盖章后生效。
合同附件:
1、 房屋产权证明或授权证明(复印件2份);
2、 租用房屋的平面图及结构图(附件一:产权人盖章);
3、 租用房屋所在范围的土地红线(附件二:产权人盖章);
4、 租用房屋的土建、配套设施和附属设施状况;
5、 租用房屋装修、物品清单及相关照片。
甲方 乙方
法定代表人: 法定代表人:
联系电话: 联系电话:
签署日期: 签署日期:
宾馆租赁合同7
甲方(出租方):
乙方(承租方):
身份证号:
身份证号:
经甲、乙双方平等友好协商,为明确双方的权利和义务,就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、甲方现将经_____________________楼房出租给乙方为经营使用,楼房面积:_______.
二、租赁期限:
1、自_______年_______月_______日止,租期_______年。
2、续期:合同期满后,同等条件乙方有优先续租。
3、乙方如要求续租,则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。
三、租金、押金及付款方式
1、房屋租金:_______。
2、付款方式:每季度交一次,即每三个月交一次租金;
3、乙方方向甲方缴纳(人民币)¥_______元,大写_______元整保证金,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。
3、房租递增方式:每隔三年租金递增_______万元,即:
(1) _______年_______月_______日至_______年_______月_______日,每年租金_______万元;
(2)_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,每年租金_______万元;
(3)_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,每年租金万元。
四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务
1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。
2、乙方经营后该店的所有费用,由乙方自负。
3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责,与乙方无关。
4、乙方在承租期内要合法经营,遵纪守法,服从职能部门的行政管理,不得搞非法经营,否则后果自负。
5、租赁期间允许乙方转租他人经营,乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营,要事先书面通知甲方,不得擅自将租房转租给他人,否则,视为违约。
五、甲方责任:乙方承租后,甲方无条件将房产的相关证明提供给乙方。
六、违约责任:
1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金,逾期15日外,每天按上述租金的._______%支付给甲方滞纳金。乙方违约,甲方有权收回房屋终止合同。
2、在租期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方按总租金的_______%向甲方支付违约金,支付违约金不足弥补损失的,乙方应承担赔偿责任。
3、承租期内,甲方未经乙方同意擅自停租时,甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。
4、租赁期内,如有不可抗拒的自然灾害造成损失时,双方均不承担赔偿责任。如遇政府拆迁时,甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。
七、争议解决
双方在履行合同中发生争议,应协商解决,协议未果时,任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
八、其它条款:
1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款,补充部分均和主合同有同等法律效力。
2、本合同一式两份,双方各执一份,合同自签字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
宾馆租赁合同8
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(求租方)
双方就乙方租赁甲方宾馆一事,经协商达成如下协议:
第一条 出租宾馆的坐落位置及使用面积。
1、本合同所出租宾馆坐落在 省道与县道交叉路口向东 米路南。
2、宾馆的建筑面积 平方米、使用面积 平方米。(该宾馆租赁合同和协议不足部分可以补充)
第二条 宾馆内部的装修情况及主要设备
乙方租赁甲方的.宾馆不得改变内部设施及房间结构,注意保持房间卫生。
第三条 宾馆租赁的期限
租赁期限为 (月/年)。从 20xx 年 XX月XX日起至 年 月___日。
租赁期限届满前 天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提出,由甲方决定是否继续续签合同。
第四条 租金及其交纳方式
每月租金 元,大写 。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付一个月的租金。
第五条 押金
押金 元,大写 。该押金用于保障宾馆内的物品完好,如出现物品损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满,乙方没有损害宾馆内的物品,则甲方应该在合同期满日如数退还押金。
第六条 违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回宾馆,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将宾馆转租、转让、转借的;
2)利用承租宾馆进行非法活动,损害公共利益的;
第七条 :水电费用
乙方租赁期间,乙方使用的水电费由双方各负担50%。乙方离开宾馆期间,必须关闭水电,节约用电。否则,乙方要承担总费用的70%。
第八条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。
第九条 乙方必须提供所有居住人员身份证的复印件各一份为本合同附件。
出租方: 求租方:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日
宾馆租赁合同9
甲方(出租方):
乙方(承租方):
经甲、乙双方平等友好协商,为明确双方的权利和义务,就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、甲方现将东港市华苑房地产开发有限公司旗下的文化街11号百度西点后院丰贺宾馆五层楼房出租给乙方为经营使用,楼房面积1000平方米。
二、租赁期限:
1、自月月日止,租期年零(经双方协商第一年延长2个月,从月日至20xx年月日,共计14个月,净租金月,合计延长6个月。)
2、续期:合同期满后,同等条件乙方有优先续租。
3、乙方如要求续租,则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。
三、租金及付款方式
1、房屋年租金;不含取暖费,水电费等一切费用;
2、付款方式:年交,一次付清,每年12月31日前交付下一年度房租;
3、因甲方房屋设施齐全(清单见附表),乙方须交押金
四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务
1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。
2、乙方经营后该店的所有费用,由乙方自负。
3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责,与乙方无关。
4、乙方在承租期内要合法经营,遵纪守法,服从职能部门的行政管理,不得搞非法经营,否则后果自负。
5、租赁期间允许乙方转租他人经营,乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营,要事先书面通知甲方,不得擅自将租房转租给他人,否则,视为违约。
五、甲方责任:乙方承租后,甲方无条件将宾馆的相关证明提供给乙方。
六、违约责任:
1、乙方逾期交纳本合同约定的.房屋租金,逾期30日外,每天按上述租金的1%支付给甲方滞纳金。乙方违约,甲方有权收回房屋终止合同。
2、在租期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方已支付的房租不退,押金不退,每年的租期满后,乙方若中止租赁须提前一个月通知甲方,甲方须退乙方押金。
3、承租期内,甲方未经乙方同意擅自停租时,甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。
4、租赁期内,如有不可抗拒的自然灾害造成损失时,双方均不承担赔偿责任。如遇政府拆迁时,甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。
七、争议解决
双方在履行合同中发生争议,应协商解决,协议未果时,任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
八、其它条款:
1、经甲乙双方协商,甲方使用一楼2个房间作为宿舍,乙方免费1人去甲方食堂用餐(每日2餐),甲方每年可以免费使用乙方旗下宾馆20次(五一十一节除外)。
2、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款,补充部分均和主合同有同等法律效力。
3、本合同一式两份,双方各执一份,合同自签字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
宾馆租赁合同10
出租人: (以下简称甲方)
承租人: (以下简称乙方)
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,双方就房屋租赁有关事宜达成一致,特订立此合同,以资共同遵守。
一、租赁楼宇地点:江西省南昌市红谷滩总部基地凤凰中大道850号恒盛银都B座
二、租用面积:建筑面积共计 平方米。
三、楼宇用途:乙方所承租的房屋作为宾馆或商业办公场所使用。
四、租赁期限:从 年 月 日起至 年 月 日止共计十一年。
五、租金标准:每月每平米22元(税费后价格),每月计人民币 元。租金前二年不变,第三年起在22元的基础上每年递增8%。
六、装修事宜:
装修期限:免租装修期为3个月。
七、物业管理费:每月每平米2.2元,每月计人民币 元,由乙方向物业管理公司缴纳,每6个月缴付一次,具体事宜由乙方和物管公司书面约定。
八、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费,每月按时查表,乙方在查表后规定时间内缴清费用。
九、付款方式:租房费用每季度结算一次,每次计人民币 元(大写万仟佰拾元整)。
十、履约保证:
1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计 元作为履约保证金。合同届满不再续租时,乙方将完好物业归还甲方,并没有违约行为,业主即在十日内,将保证金(不计利息)返还乙方。
2、在租赁期内,乙方应合法经营,照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。甲方为乙方提供房产文件(房屋产权证或购房合同,国土证)或可以证明甲方有房屋租赁许可的证明,以确保对乙方租赁房屋产权无争议。
3、在租赁期间,乙方应爱护房屋的设施、设备,不得损坏主体结构。由于乙方原因,造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损,乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续,方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障,后果自负,并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。
4、租赁期间,乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定,签定消防责任书,如乙方对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等),在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件,由公安机关裁定责任。
十一、违约责任:
1、乙方在承租期内,未按合同约定的时间缴付租金的,每逾期一天按月租金的0.03%缴纳违约金,逾期超过7天不缴纳租金的',甲方可以单方解除合同,不返还履约保证金,并向乙方提出赔偿。
2、租赁合同生效后,甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回。如果收回负责赔偿乙方合同剩余租期该房屋的经营价格总和和装修损失。
十二、合同的变更、解除与终止:
1、在租赁期内,乙方拥有转让权在合同期内可以将该店铺转让给其他方经营,其他方需重新与甲方签署合同,租金按当时市场价格,协商一致进行核算,同时甲方归还乙方所交的租赁保证金.同时拥有转租权,转租期限不超过合同期限.
2、经双方协商同意,可以解除合同。
3、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式通知甲方,甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为,甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回,如乙方人为损坏房屋及设备,应照价赔偿。
4、因不可抗力致使不能实现合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的,双方均不承担赔偿责任。
5、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其房屋整体移交给甲方,不得拆出房屋装修部分(可动产除外)。甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。
6、经协商双方同意,解除或终止合同后,甲方需验收物业是否完好无损,如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用,其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时,应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等,方可在三天后动手搬迁,否则按违约而论。
十三、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租,则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签定租赁合同。在同等情况下优先出租乙方。
十四、本合同适用中华人民共和国合同法,发生纠纷双方协商友好解决。协商无效,提交当地有管辖权的法院审理。
十五、本合同壹式贰份,双方各执壹份,经双方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
宾馆租赁合同11
出租方:______________(以下简称甲方)
承租方:______________(以下简称乙方)
根据国家法律法规和地方法律法规的有关规定,甲乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上,经协商一致,就甲方将拥有合法经营的酒店(宾馆)出租权的房屋出租给乙方事宜,订立本合同。
一、出租房屋情况和租金、期限
1.1甲方出租给乙方的酒店(宾馆)及房屋位于五、七层、房屋楼顶、一楼大堂、一楼总台、前后停车场。出租状态是酒店经营的现有状态。
1.2甲乙双方约定,租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止共计5年。
1.3租金:每月人民币柒萬伍仟元整(¥75000元),包含房屋租金及承包租金。付款方式:每月10日前一次性付清当月租金。
1.4甲方保证房屋符合质量标准(消防安全、建筑安全等安全问题),能用于正常营业。
1.5甲方保证提供给乙方所有经营的合法有效证照。
1.6甲方承诺在本合同租赁期满后,在同等条件下乙方享有对该房屋及宾馆的优先租赁权。
二、租赁合同的担保
2.1乙方应向甲方交纳人民币肆拾萬元整(¥400000元),作为本协议履约保证金,此保证金不计息。合同期满双方移交完毕后甲方应退还乙方所交纳的保证金全额。
三、配套设施及其相关规定
3.1客房部房屋内现有全部经营设施(《租赁标的物移交清单》附后),甲乙双方约定租赁标的物交付方式为双方现场清点、登记造册移交,移交表为本合同的附件,与本合同具有同等效力。在本合同期满或本合同因故中途终止履行时,由乙方按甲方移交乙方时的基本状态如数移交还甲方(易损耗品除外),乙方在本合同履行期间出资购置和改造增设的可动产、附属品,在本合同期满时,归还给乙方。
3.2在房屋租赁期间,房屋租赁税、房产及土地有关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和承担费用。乙方只承担经营管理税费。
3.3乙方在租赁期间,所有的水、电、供暖、有线电视等费用均由乙方承担。甲方应在交割房前于相关部门结清有关水、电、供暖、有线电视、排污、供应商、工人工资等市政配套设施相关的历史欠费。否则,甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并承担违约责任,乙方也有权直接从乙方支付的承包费用中扣除。
3.4乙方办理消防、环保、工商年检等相关手续时,甲方应积极给予配合并提供有关文件资料。
3.5在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的,应事先征得乙方的书面同意,并以不影响乙方的正常经营为前提。
四、违约责任
4.1因甲方产权、债权、债务纠纷等情况,造成乙方经济损失的,甲方应负责全额赔偿(包括装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施、经营损失、员工赔偿等所有费用),如造成乙方无法经营的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担保证金总额的`双倍赔偿。
4.2租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损害,造成乙方财产损失和人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
4.3租赁期间,乙方必须守法经营,因乙方违反经营造成的损失,甲方有权终止合同,乙方并承担赔偿责任。
五、其他条款
5.1本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可以订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
5.2甲乙双方就履行本合同发生纠纷,应先通过协商解决;协商解决不成的,可依法向人民法院起诉。
5.3本合同连同附件一式两分,甲乙双方各执一份,自双方代表签字盖章后生效。
出租方(甲方):______________承租方(乙方):______________
经办人:______________经办人:______________
法定代表人:______________法定代表人:______________
身份证号码:______________身份证号码:______________
宾馆租赁合同12
出租人(甲方):__________ 身份证编号:____________
承租人(乙方):___________ 身份证编号:____________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
(一)房屋位置:
房屋坐落于_____省_______县_______镇______路号,建筑面积__________平方米。
(二)租赁范围:
乙方向甲方租赁的范围包括本合同中所列全部物业,实际建筑面积为________平方米,包括壹幢六层钢筋混凝土框架结构主楼约________平方米以及室外场地约_______平方米。该房屋租赁范围以合同附件平面图勾画为准。
(三)房屋权属状况:
甲方合法持有房屋所有权证,编号__________,房屋所有权人姓名或名称: 。甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有所有权及合法处分权;保证房屋租赁事项已履行当地政府及相关居(村)民议事等民主管理程序,并已获得许可;保证该房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人权益,并不被第三人合法追索。甲方应提供经其签章确认的房屋产权证明及个人身份证明原件进行当面查验,并提供其复印件交乙方存档备查。否则由此产生的责任或后果由甲方承担。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:
甲方应保证租赁房屋可用于住宿、餐饮、销售等商业用途,水电及消防等各项基础配套设施齐全完善,并经相关部门验收合格,乙方能够办理相关证照和营业手续,甲方应予配合。
(二)登记备案:
甲方应遵照房屋所在地有关行政管理部门要求办理房屋租赁合同备案、纳税等手续,因此产生的后果由甲方承担和处理,与乙方无关。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期:
自______年_____月______日至_______年______月_______日,共计______年(_______年)。
(二)交房时间:
甲方应于______年_____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。约定条件以房屋土建验收文件为准。
(三)免租金装修期:
甲方给予乙方免租金装修期为______个月,自_______年______月______日起至_______年_______月______日止。
(四)合同到期:
租赁期满后,若乙方需继续承租,应提前 叁拾 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。若甲方收回房屋,乙方应返还房屋及其附属场地。返还房屋时相互结清各自承担的费用。
乙方装饰装修及改扩建等所添臵的未形成附合的装饰装修部分及可以分离的设施、设备和器具等,乙方有自由处臵权;已形成附合的部分,如租期届满或乙方违约原因解除合同的,无偿留归甲方。
第四条 租金
(一)租金标准:
自____年______月_______日起计算租金,具体标准如下:
第一年至第三年(_____年____月____日至____年____月____日)每年租金为人民币____元。
第四年至第五年(_____年____月____日至____年____月____日)每年租金为人民币_______元。
第六年至第八年(_____年____月____日至____年____月____日)每年租金为人民币_______元。
第九年至第十二年(____年____月____日至____年____月____日)每年租金为人民币____元。
甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金,否则乙方有权拒绝交纳,合同继续履行。
(二)支付方式:
租赁房屋采取先交费后使用的原则,租金每___年支付一次。本合同签订后___个工作日内,乙方向甲方支付定金人民币____元,免租金装修期结束(_____年____月____日)前一次性支付首期剩余租金人民币 _____元,后续每年___月___日前一次性支付下一期租金。甲方应向乙方提供预约银行账户,乙方将租金直接交于甲方或存至此账户均视为已履行交纳租金义务,并视为甲方已收到。账户如有变更,甲方应及时书面通知乙方。
第五条 其他相关费用
(一)房屋租赁期间,与房产及土地有关的税、费等由甲方自行办理和承担费用。
(二)租赁期间,因使用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方承担。具体约定如下:
1、该建筑物交付时水、电配套情况为:
(1)水:甲方免费为乙方安装独立的自来水供应系统及独立的水表设备单独计量,水费由乙方承担,水费价格按照自来水公司实际收取的费用确定。
(2)电:乙方用电的装接容量为400KVA,甲方要保证乙方供电容量需要,如需要增容由甲方办理相关手续,并承担费用;甲方为乙方安装满足整体项目使用的供电系统及外接线路(变电装臵至配电室线路),并安装独立的电表单独计量,电费由乙方承担。
(3)网络、电话、监控线路、有线电视:甲方保证房屋具备引接通信网络及有线电视信号的'条件,通信费及收视费由乙方承担,若需进行外围改造则由甲方承担改造费用。
2、排污:
甲方负责办理排污和环保手续,承担相关费用,并提供满足乙方使用量的化粪池。如在乙方租赁的范围内出现火灾或者自来水漏水等造成的各项损失属施工质量、材料质量等因素的(国家规定的保修期内),由甲方承担全部损失;属于操作使用等人为因素造成的由乙方自行承担损失。
3、消防:
甲方必须保证乙方租赁的建筑物的消防系统(土建施工部分)经当地消防主管部门验收合格,可用于商业活动的正常使用,由此造成的损失及费用由甲方承担。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家及当地的法律法规规定以及房屋所在地区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋主体结构(非乙方改造装修装饰部分)因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的叁日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
(三)甲方同意乙方根据经营需要对租赁房屋进行装饰装修和改扩建等,但不得损坏房屋主体结构等。为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行,甲方向乙方提供与乙方工程相关的建筑物图纸(含水、电、消防施工图)。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用以及乙方经营相关的所有费用由乙方负责承担。
(四)乙方根据经营的需要可在租赁房屋附属的室外场地上,修建必须的配套附属设施,但不得损坏建筑物和造成安全隐患。所建设施乙方无偿使用,租赁期满后物权归甲方所有。
(五)该房屋广告位约定:乙方租赁该房屋后,可自行决定在乙方所承租的建筑物场地发布广告,但不得损坏房屋整体结构。
第七条 转租、转让等
(一)甲方同意乙方将承租房屋整体或者部分转让给第三人使用,甲方不予干涉。需要甲方开具的手续、证明等甲方应予以配合。
(二)租赁期间,甲方如需出售该房屋,或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的,应至少提前叁个月书面通知乙方房屋出售的具体情况,不得弄虚作假。
宾馆租赁合同13
合同各方
出租房(甲方):
承租方(乙方):
根据国家法规政策和地方法规的有关规定,甲乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上,经协商一致,就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜,订立本合同。
一、 出租房屋情况
1.1甲方出租给乙方的房屋位于 市 区 路 号位置(以下简称该房屋)。该房屋实测建筑面积为 平方米;乙方实际向甲方租赁的建筑面积为 平方米,包括 层至 层及租赁房屋楼顶、院落面积 平米,停车位 个。
该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件(一)。
1.2甲方作为该房屋的所有权人或合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权,房屋现状不属于违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准,以及其他有关规定并已合法通过相关验收;也未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。
1.3该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求:现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需要约定的相关事项,由甲乙双方分别在本合同附件(二)总加以列明。甲乙双方同意该附件和房屋交接但作为甲方向乙方交付该房和本合同终止时乙方向甲方返还该房的验收依据(自然损耗和折旧完成、合理磨损除外)。
二、 租赁用途
2.1甲乙双方同意,租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套经营使用,并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。
2.2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准钱,不擅自改变上述约定的房屋使用用途。
三、 交付日期和租赁期限
3.1甲乙双方约定,甲方于20xx年3月1日(交房日)前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自20xx年7月1日(起租日)起至 年 月 日止共计 年,甲方给予乙方免租金装修期为 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止。如果经甲乙双方协商调整交房日期的,起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。
3.2甲方应按本合同约定时间将全部租赁房屋交给乙方,并由甲乙双方签署房屋交接确认书(局部交房、交房存在主体结构或配套设施与合同约定不一致等问题均不视为完全交房,房屋交接确认书不作为完全交房依据;交房日自完全交房开始计算)。甲乙双方签署房屋交接确认书但不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应承担的违约及赔偿责任。
3.3租赁期限届满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期限届满前三个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。
3.4甲方承诺在本合同租赁期满后,在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。
四、 租金、支付方式和期限
4.1甲乙双方约定,自20xx年7月1日起,前五个租赁年度租金范围不变,租金为 元/年(大写 万元/年),租金单价为 元/平方米/天。第六个租赁年度( 年 月 日)开始租金在第一年的基础之上递增 %,为 元/年(大写: 万元/年),之后五年不变,甲方保证在合同有效期内不以其他任何理由调高租金;乙方无须支付除本合同租金以外包括物业管理费在内的任何费用。
4.2在签订本合同后5个工作日内,乙方支付定金10万元,甲方收取定金后应向乙方开具收款凭证,此定金在免租期限结束后有乙方应付首期租金中扣除。
4.3首期租金乙方应按如下方式支付:房屋租金按月度支付。该房屋全部交付乙方后并免租期结束5个工作日内将首月的租金(冲减定金)余额 万元人民币给付甲方。 以后乙方应于每月15日前向甲方支付本月度租金。
4.4甲方应于每月1日前将房屋所在地税务机关认可正规房租发票交付到乙方财务部,以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按时将发票交付到乙方财务部而导致乙方付款迟延,乙方不承担拖欠租金引发的违约责任,无须向甲方支付违约金。
4.5乙方向甲方支付的各项费用可采取银行转账、支票、汇票或现金等方式。
4.6甲方确认收取租金的账户信息如下:
开户名称:
开户银行:
账 号:,
乙方将合同约定的租金汇入如上银行视为乙方完成付款义务。如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书面通知乙方,否则相关责任由甲方自行承担。
五、 配套设施及其相关规定
5.1租赁期间,因使用该房屋所发生的水、电、热能、供暖设施、通讯等与酒店经营相关的费用由乙方承担。如以上费用由乙方直接向政府相关部门支付,则甲方应给与乙方单独的水电等读表,并配合乙方办理过户相关手续,该房屋甲方已出租其他租户的水电费用有其自行向甲方缴纳,与乙方无关。若上述费用由甲方或甲方委托物业公司代收,则甲方或甲方委托物业公司按照房屋所在地城市公用事业规定的相应费用标准收取(代征代收不应该超额征收),甲方应于乙方应付款日前5五日向乙方提供服务费发票和事业部门相应收款收据。甲方保证乙方在租赁期间水电供暖等相关能源每天24小时连续不中断的正常使用(政府部门原因除外),如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、供暖等,乙方有权暂停支付租金或直接从租金中扣除相关损失(按每天1万元计算)。
乙方依据实际租赁面积分担能源费用和相关损耗费用。
5.2公用配套设施及设备的约定及施工约定相见附件三:现有装修、附属设施、设备状况、水电供暖等现有配套状况和乙方装修和增设附属设施有关事宜。
5.3辅助用房:租赁区域内场地、租赁房屋楼顶及该房屋院落中的区域和所有辅助用房由乙方免费使用,其中包括已建 平方米(一合同附件图纸勾画为准),根据营业需要乙方可自行在场地内或建筑物内外搭建辅助用房,无须支付另外费用,辅助用房使用期限与本合同期限一致。
5.4该房屋广告位约定:乙方租赁房屋后,可自行决定在乙方大堂门口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋楼顶任意位置甲方、乙方租赁区域外墙区域任意位置发布乙方公司标志广告,乙方无须向甲方支付任何费用,期限按本合同有效期执行(广告申请、制作费及日常费用由乙方承担)。但不得损坏甲方房屋主体结构,并须办理相关手续。
乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方所有。
5.5停车场地:甲方租赁乙方范围内的场地和院落供乙方作为停车场免费使用,停车场地使用期限与本合同期限一致。
5.6在房屋租赁期间,与房产及土地有关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和承担费用。
5.7本合同约定应由乙方承担的费用由乙方负责,除此之外发生的相关的其他费用(包括但不限于公用配套设施如水、电等维护费、改造费和增容费等)均有甲方自行承担。与水、电、供暖、有线电视、排污等市政配套设施相关的历史欠费,甲方应于交房前跟相关部门结清:否则,甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并承担违约责任,乙方也有权直接从需支付的房租等费用中扣除。
5.8在合同中约定由甲方协调相关单位或由甲方办理的项目没有按照合同约定时间完成从而造成工期延误的,经乙方书面确认后甲方同意相应延长免租期。
5.9房屋交付后,因甲方违反合同约定承诺或其他非乙方原因出现阻碍事由,致使乙方无法正常装修施工或不能按照本合同约定目的正常对外经营的,乙方应当及时书面通知甲方;在阻碍事由存续期间,甲方免收乙方租金(如为免租期或开业准备期则该期间顺延);如遇上述情况,自乙方书面通知甲方之日起满10日,甲方仍未解决的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方支付的款项,并支付等同于合同当年租金的违约金,以及赔偿乙方因此而造成的全部经济损失。
六、 房屋维修责任
6.1租赁期间,乙方发现该房屋主体结构及原有附属设施有损坏或障碍时,应及时通知甲方修复或更换;甲方应在接到乙方通知后的柒内进行维修并于叁日内修复,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,所需费用(以发票为准)在房租中扣除,因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。
6.2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该出租房屋。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
6.3租赁期间,甲方保证出租房屋及设施完好处于正常的可使用和安全状态。如甲方出租房屋有安全隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不能满足乙方改造为酒店使用的,乙方有权终止合同,也可经甲方书面同意后,根据自身使用要求对租用房屋进行加固和改造,费用由甲方承担。甲方对该房屋应定期进行检查、养护时,应提前叁日通知乙方。检查维护时,乙方应予以配合,甲方应避免对乙方使用该房屋造成影响。
6.4甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行,甲方同意提供租赁范围内所有建筑物的建筑、结构、水、电、暖、气等各专业竣工图纸,以及历年来建筑改建、扩建、拆除等情况的相关图纸和资料。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。如果甲方未能及时提供附件所列文件导致乙方工期延迟的,甲方同意免租期顺延,如果因此给乙方造成损失的甲方同意赔偿;对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用由乙方负责。
6.5在乙方装修和经营期间,涉及与周边居民或相邻各方投诉矛盾的,则甲方应当负责平息有关纠纷和协调周边关系,保证乙方工作顺利进行不因此而蒙受损失。
6.6乙方办理消防、环保、工商等相关手续时,甲方应积极给予配合并提供有关文件资料。
6.7在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的,应事先征得乙方的.书面同意,并以不影响乙方的正常经营为前提。
七、 房屋返还时的状态
7.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同租期届满后的10日内返还该房屋。
7.2乙方返还房屋应符合正常使用的状态,期间乙方所做的装修无须复原,返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自承担的费用。乙方装修所添置的可以分离的设施、设备和器具等,乙方有自由处置权。
八、 转租、转让、交换和抵押
8.1房屋租赁期间,甲方同意乙方因经营需要出租客房或转租部分场所;同意乙方因经营需要将该房屋全部转租给乙方的关联方(指与乙方有直接、间接股权投资或特许品牌授权关系),甲方同意配合办理与该关联方的相关租赁手续;如整体转租给非关联方需事先征得甲方的书面同意,如果乙方在该租赁房屋所在地已经或将要设立下属子公司或分公司的,本合同承租主体自动变更为该下属子公司和分公司,甲方开具发票及支付租金都以该子公司和分公司名称为准。
8.2租赁期间,甲方抵押该房屋,应当至少提前30日书面通知乙方。并保证抵押权人认可本租赁合同内容,不影响乙方的承租权。
8.3在租赁期间,甲方如需出售处置该房屋,或因资不抵债、银行等抵押或质押需要处理该房屋的,应至少提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
8.4无论因何种原因导致该房屋发生转让、所有权关系变更,甲方必须保证本租赁合同仍然生效,并继续履行。
九、 解除本合同的条件
9.1甲乙双方同意在租赁期内,因不可抗力导致房屋毁损、灭世的导致乙方无法继续经营的,双方互不承担责任。
9.2甲方应本着诚信公平原则如实告知甲方已知或应知的房屋拆迁、征用信息,如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向时,则甲方应及时通知乙方,如因甲方未能及时告知乙方乙方的损失由甲方承担。双方同意,如出现当地政府部门有拆迁意向:
9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未进行装修改造前,如乙方知晓当地政府部门有拆迁意向时,乙方可单方解除合同,双方互不承担违约责任;同时乙方也可以选择延迟交付房屋或者先行撤场,待确定该房屋无拆迁风险后进行房屋交接或重新进场。
如迟延交房或乙方撤场后该房屋最终确定被拆迁,则双方按照国家相关法律法规相关规定协议解除房屋租赁合同;如最终该房屋确定为无须动迁的,则双方根据乙方进场或重新进场的时间确定起租期、免租期和租赁期限;
9.2.2如在乙方进行房屋装修后,如乙方发现当地政府部门有拆迁意向的,甲方同意乙方参与与动迁房的动迁补偿谈判,届时,乙方有权获得包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿(按国家相关法律法规相关规定执行,含装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等,其中甲方确保乙方可获得赔偿的损失应不低于拆迁前12个月营业总收入的20%),甲、乙、拆迁方(三方)未达成书面一致的前提下,甲方不单方面与拆迁方签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方,甲方不作任何截留。
9.3甲乙双方同意,有下列情形之一的,一方书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金贰倍支付违约金;如给对方造成损失,而支付违约的违约金不足以补偿该损失的,还应赔偿损失与违约金的差额部分:
9.3.1甲方未按合同附件二约定的标准按时向乙方全部交付该房屋,迟延30日仍未交付的;
9.3.2甲方交付的房屋不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的;
9.3.3甲方未按时缴纳本合同约定和法律规定有甲方缴付的费用,严重影响乙方经营使用的;
9.3.4因乙方原因造成房屋主体结构损害无法修复的;
9.3.5乙方未按照约定擅自整体转租房屋、转让该房屋全部承租权且其转租结果无法挽回的;
9.3.6乙方每次迟延支付租金,当甲方每次向乙方发出书面催款通知二次后,乙方自第二次收到该催款通知超过60天仍未付款的;
9.3.7本合同签订后,非本合同约定的情况下,若甲方单方变更、终止或解除本合同的,需提前2个月向乙方提出,经乙方同意且向乙方承担当年房屋6个月租金的违约金和赔偿金后方可解除合同。若甲方违约擅自解除本合同的,甲方还应赔偿乙方的装修原值(人民币 万元)。
9.3.8本合同签订后,非本合同约定的情况下,若乙方单方面变更、终止或解除本合同的,需提前2个月向甲方提出,并向甲方承担相当于当年房屋6个月租金的违约金后方可解除合同。若乙方单方面解除合同,乙方对房屋所做的不可分离的固定装修归甲方所有。
十、 违约责任
10.1因甲方产权纠纷及债务纠纷等情况,造成乙方损失的,甲方应负责全额赔偿(包括装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施、经营损失等所有费用),如造成乙方无法经营的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相当于本合同当年租金总额的违约金,违约金不足以补偿乙方损失的,还应当赔偿损失与违约金的差额。
10.2租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损害,造成乙方财产损失和人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
10.3甲方未按合同约定时间完全向乙方交付房屋,每逾期一天甲方应当向乙方支付合同季租金0.05%的违约金。甲方不按本合同的约定返还保证金,每逾期一天,按应返而未返保证金0.05%的标准向乙方支付违约金。
10.4乙方逾期支付租金的,每逾期一日,乙方需按拖欠租金的0.05%支付违约金。
10.5若甲方出租的房屋没有土地使用权、产权证或者土地使用权证的土地用途、产权证的房屋类型不符合商业用途导致乙方无法在该房屋所在地办理相关证照和营业手续的,甲方承诺负责办理该房屋类型变更手续或尽快办理产权证,由此产生的费用由甲方承担,因此延误租期免费顺延,给乙方造成损失,甲方负责赔偿。若因此无法正常履行本合同,甲方除赔偿乙方所有实际投入外,还需按租赁期间存续内租金金额的2倍向乙方支付违约金。
10.6在合同期内,甲方(包括甲方自己或引进的其他第三方原因)不得再次引进同类(住宿业)商户或酒吧等有重大噪音污染的行业。如违约应向乙方赔偿贰佰万元人民币的经济损失费,并消除该商户;
10.7因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,有甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
十一、财产保险
11.1双方各自办理财产保险,乙方负责办理装修、自行添置的设备等财产保险并承担费用,房屋物业及公用设施设备的保险由甲方负责办理承担费用。任何一方不办了财产保险,免除因对方导致己方财产损失的责任。
11.2双方办理保险时应将对方作为共同被保险人且各方办理的保险条款含有如下条款:“各方被保险人应视为相互独立的实体,如同每一方在其保单利益下拥有独自的保单。被保险人一方违反保单约定或未尽保单义务,不影响被保险人其他方面的保单权利。当损失事故涉及被保险人任何乙方、被保险人代表、员工时,保险人同意放弃对上述各方的追偿权。”如甲方保险条款中未能增加以上条款,因乙方原因导致的房屋物业和公用设备损失,甲方不得追究乙方责任。
11.3发生保险事故,由甲、乙双方按各自实际损失向保险公司投保额中获得的理赔款,互不承担任何形式之风险及追偿责任。
十二、其他条款
12.1本合同所有书面通知均需以书面方式送达到甲乙双方联系地址,任何一方变更联系地址需以书面方式通知对方。
12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同的当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。
12.3甲方出租给乙方房屋如已设立公司、代表处、分支机构等(简称“法律实体“),甲方需在本合同签订后10日内将该法律实体迁出该房屋以便甲方及时设立酒店管理有限公司。如甲方未能及时将该法律实体迁出该房屋所在地导致乙方无法在该房屋设立酒店管理有限公司的。甲方同意相应顺延的免租期给乙方,如给乙方造成损失的,甲方还应负责赔偿。
12.4甲乙双方约定本合同签署后的30日内,由甲方负责按规定向房地产交易管理中心办理登记备案并承担相关费用,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,犯变更终止合同的,由甲方负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更终止登记备案手续。
12.5本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可以订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
12.6甲乙双方在签署本合同时,已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按照本合同规定索赔。
12.7甲乙双方就履行本合同发生纠纷,应先通过协商解决;协商解决不成的,可依法向人民法院起诉。
12.8本合同连同附件一式七分,甲方执三分、乙方持四分,自双方代表签字盖章后生效。
(以下无正文)
出租方(甲方):
法定代表人:
经 办 人:
联 系 地 址:
邮 编:
电 话:
签 约 时 间:
签 约 地 点:
承租方(乙方):
法定代表人:
经 办 人:
联 系 地 址:
邮 编:
电 话:
签 约 时 间:
签 约 地 点:
合同附件:
1、 产权证(及出租方)营业执照和个人身份证复印件(盖公章复印件2份)。
2、 房屋土地及房屋产权证或授权证明(产权证人盖公章复印件2份)。
3、 土地宗地图、租用房屋的平面图、场地院落平面图(产权人盖公章)。
4、 租用房屋所在范围的土地红线图(产权人盖章)。
5、 配套设施和附属设施状况(附件二)。
6、 辅助用房平面图(产权人公章)(附件三)。
7、 电、火检验合格证书复印件。
8、 原房屋竣工图纸(如有,复印件盖章)。
9、 消防验收合格意见书(如有,复印件盖章)。
10、 停车场平面图(盖章原件)。
11、 广告位平面图(如有,盖章原件)。
12、 房屋交接单(空白)。
附 件 一
该房屋的平面图
宾馆租赁合同14
甲方(出租方)
姓名:
性别:
电话:
乙方(承租方)
姓名:
性别:
电话:
籍贯:
身份证号:
经甲乙双方协商一致,就小区楼门室房屋一套,达成以下租赁协议:
一、租期自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,月租金元,乙方一次性交清个月租金元,续租应提前15天交下次房租,如不再续租提前15天告知甲方,到期后甲方另行安排。
二、甲方室内原有物品:
三、室内水电计量截至乙方入住时,水表数:电表数:煤气表数:租赁期间水、电、卫生(除房屋维修费)等各种费用由乙方自行支付。乙方向甲方交纳押金元。租赁期满,上述费用全部结清后,甲方将押金退还乙方。否则用此押金多退少补。乙方承担年取暖费元,于xx年xx月xx日交付给甲方。
四、(1)租赁期间,乙方应对房屋及室内原有物品妥善使用,如有损坏或丢失,照价赔偿。
(2)租赁期间,乙方如有擅自将房屋转给他人使用,进行非法活动,拖欠房租、水、电、煤气等费用,扰乱邻居生活秩序等行为,所产生的法律后果由乙方独立承担。
(3)租赁期间,甲方如因特殊原因解除合同,应提前一个月通知乙方,并退回所余租金,适当赔偿乙方损失;如遇政策调整合同不能履行,则退还所余租金。
五、乙方在租用时,未到期因乙方有事不租时,甲方有权不退还以下房款和暖气费,如不租时提前与中介所联系。经转租后将租期余款由中介方付给乙方。甲方(房主)如丢失或室内受损坏,中介方不承担法律责任。
六、本协议未尽事宜,甲、乙双方协商解决。
七、此协议一式两份,甲、乙方各执一份,具有同等法律效力。
八、乙方在租期内出现一切意外人身事故,甲方和中介方不承担责任。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
宾馆租赁合同15
本合同当事人
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同,租赁合同范文。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为
2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。
租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用:
租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用:
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计个月以上。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计个月以上的。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的`%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
1、
2、
第十七条本合同自双方签(章)后生效。
第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份证号(或营业执照号):身份证号:
电话:电话:
传真:传真:
地址:地址:
邮政编码:邮政编码:
房产证号:
房地产经纪机构资质证书号码:
签约代表:
签约日期:_年_月_日签约日期:_年_月_日
签约地点:签约地点:
设施、设备清单
本《设施清单》为(甲方)同(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备:
一、燃气管道煤气罐
二、暖气管道
三、热水管道
四、燃气热水器型号:
电热水器型号:
五、空调型号及数量:
六、家具型号及数量:
七、电器型号及数量:
八、水表现数:电表现数:燃气表现数:
九、装修状况:
十、其它设施、设备:
甲方: 乙方:
签约日期:_年_月_日
签约
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