农村建房承包合同
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随着法律观念的深入人心,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是小编为大家整理的农村建房承包合同,希望能够帮助到大家。
甲方:____
乙方:____
甲方将在____镇____村建设一栋房屋,建筑总面积约为____平方米,由乙方负责施工。经过双方协商一致,特此签订以下合同:
一、承包方式
本项目采用包工不包料的承包方式。甲方将提供所需建筑材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方负责提供劳务、建筑技术、模板、撑杆、脚手架使用材料、码钉及日常生活设备等。
二、承建项目
乙方需根据设计图纸或甲方的要求进行承建。甲方房屋的主体工程包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、模板的安装与拆除、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶的混凝土垫层;室内的粗粉刷、前外墙贴瓷砖、后墙粉刷水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装洗手盆、马桶、下水管道及落水管;顶层进行抹浆磨光并做好防渗处理。
三、承包价格
每平方米的价格为____元,建筑面积按每层楼的外墙进行计算。女儿墙按每米壹拾元计算,包含水泥砂浆的抹面。楼面的混凝土浇筑需另请施工队伍,费用由甲乙双方各承担____%。
四、付款方式
第一层砖砌及楼面浇筑完成后支付____元,第二层完成后支付____元,第三层完成后支付____元,工程全部完工并验收合格后一次性支付剩余款项。
五、双方责任
甲方负责提供水电及及时运输原材料。乙方须确保工程质量,按照设计图纸和甲方要求进行施工,节约材料并妥善保管,避免材料损失。
六、质量要求
乙方应依据国家的房屋质量标准及要求进行施工,如发现不合格情况,由乙方负责返工,返工产生的费用由乙方承担。
七、注意安全
务必文明施工。如乙方施工人员发生工伤或导致他人受伤事故,所有责任及费用由乙方承担,甲方不负任何责任。注重文明施工,遵循职业道德,保持环境卫生。
八、工期要求
主体工程的工期为____个月,自合同签署之日起计算。乙方必须在____年____月____日前完成主体工程,完工时间不得超过____天,乙方不得因任何原因拖延甲方的建房工期。乙方所需材料应在两天前向甲方提交计划,以便及时筹备。
九、其他未尽事项,由甲乙双方协商解决。
本合同一式两份,甲乙双方各持一份,自签字之日起生效。
甲方签字(章):____
乙方签字(章):____
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