农村宅基房屋买卖协议

农村宅基房屋买卖协议

　　在日常生活和工作中，人们运用到协议的场合不断增多，协议的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。什么样的协议才是有效的呢？下面是小编收集整理的农村宅基房屋买卖协议，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　农村宅基房屋买卖协议 篇1

　　甲方:___身份证号码___

　　乙方:___身份证号码___

　　乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:

　　一、甲方转让的宅基地位置为_该宅基地登记面积共___平方。

　　出卖人：_____________________

　　买受人：_____________________

　　证人：_____________________

　　宅基地买卖协议协议双方当事人：

　　出卖人：_____________________

　　身份证________________

　　联系电话：______________________

　　买卖人：_____________________________

　　本人姓名：___________________

　　身份证________________

　　联系电话：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的`基础上就买卖宅基地达成如下出卖人以____________方式取得位于____________的地块的土地使用权，该地块土地面积为____________，规划用途为__________________________________________________________

　　1、出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。

　　该宅基地总金额人民币_____万_____千_____百_____拾_____元整

　　2、买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有。

　　3、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　4、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　5、本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。

　　6、本合同自双方签订之日起生效。

　　出卖人(签章)：签于_____年_____月_____日

　　见证人(签章)：签于______年_____月_____日

　　买受人(签章)：

　　农村宅基房屋买卖协议 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方友好协商，本着互让、互谅、公平、自愿的原则，达成宅基地买卖合同，具体条款如下：

　　一、甲方愿将座落张楼乡茶庵村丰李组北边建设用地，路西侧，门面两间宅基地面积宽_______,南邻以人民币给乙方。

　　二、乙方先支付作为预付款，在甲方付款________元(大写元(大写)个月做好建房准备后，开始在该)。

　　西邻，元(大写米，长东邻米，北邻，)的价格出售处建房时，无四邻权属纠纷，顺利做完地梁后一次性付清余三、甲方保证宅基无任何四邻纠纷，无与宅基相关的'债权纠纷，若有纠纷，甲方有权全力协助乙方调解。

　　四、本合同甲乙双方签订后不得违约，一方若违约，将支付对方该宅基款50%作为违约金。

　　五、本合同受《合同法》保护。本合同未尽事宜另行协商。

　　六、本合同签字之日起生效。

　　七、本合同一式叁份，甲乙双方及公证人各持一份。

　　甲方：

　　公证人：

　　乙方：

　　年月日

　　农村宅基房屋买卖协议 篇3

　　转让方：______（以下简称甲方）

　　受让方：______（以下简称乙方）

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让合同如下：

　　一、宅基地坐落、面积甲方将拆______________________宅基地转让给乙方（见附：图1），上述宅基地的使用权归乙方享有。

　　二、转让金额该宗地的转让价格为人民币____万元。

　　三、付款方式及期限：乙方在与甲方签订本合同3日内向甲方支付人民币___万元订金，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。

　　四、房产归属

　　1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产及土地归乙方所有。

　　2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的'相关费用均由乙方承担。

　　五、违约责任本合同签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款___万元，并偿付同等转让款为违约金，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款等相关费用）；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

　　六、合同生效条件本合同经双方签字后生效。

　　七、解释：本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　八、未尽事宜、补充与附件：本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　九、合同份数本合同一式二份，双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　农村宅基房屋买卖协议 篇4

　　甲方（卖方）：___，男，身份证号码：__________________，住址：__省__市__区__街道__号。

　　乙方（买方）：____，男，身份证号码：__________________，住址：__省__市__区__街道__号。

　　鉴于甲方系宅基房屋的合法所有人，乙方有意购买该宅基房屋，经双方充分协商，达成如下买卖协议：

　　一、甲方同意将其位于__省__市__区__街道的宅基房屋出售给乙方，该宅基房屋的具体情况如下：

　　1.地理位置：位于__省__市__区__街道，处于和平路与幸福路交汇处；

　　2.建筑面积：该宅基房屋的建筑面积为500平方米；

　　3.权属：该宅基房屋的所有权归甲方所有，甲方已取得相应的土地使用证和房屋所有权证。

二、交易价格及支付方式：

　　1.交易价格：甲、乙双方确认该宅基房屋的交易价格为人民币壹佰万元整（￥100,000元）；

　　2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付购房定金人民币贰佰万元整（￥200,000元），余款在办理过户手续后五个工作日内一次性支付给甲方。

　　三、该宅基房屋的所有权、使用权、继承权等相关权利一并转让，甲方保证该宅基房屋不存在任何权利瑕疵。

　　四、交付时间和方式：

　　1.交付时间：甲、乙双方应在乙方付清全部购房款项后的十个工作日内共同前往当地房地产管理部门办理过户手续，过户手续完成后，乙方取得该宅基房屋的所有权；

　　2.交付方式：甲方在交付房屋时，应保证该宅基房屋的安全性和完整性。

　　五、违约责任：

　　1.若因甲方原因导致无法完成过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相当于购房总价款20%的`违约金；

　　2.若因乙方原因导致无法完成过户手续，乙方有权解除本协议，甲方有权扣除乙方已支付定金的50%作为甲方的损失赔偿；

　　3.如因不可抗力导致本协议无法履行，本协议自行终止，甲、乙双方互不承担违约责任。

　　六、争议解决：

　　1.若因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

　　2.如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　签订日期：